Despesas de um empréstimo habitação

O crédito habitação é, provavelmente, o crédito mais procurado por parte dos Portugueses. Não só porque a conjetura nacional não permite que as pessoas façam investimentos de tanta dimensão sem recorrer a estes empréstimos, como até as condições que hoje em dia existe para a aquisição de uma habitação própria (que implica um investimento de dimensão enorme). Este tipo de empréstimo, provavelmente, será a maior dívida que terá ao longo da sua vida, por isso será aquela que mais atenção deve ter, pois vai acompanhá-lo durante imensos anos.

Despesas com crédito habitação

As principais despesas que terá com o seu empréstimo de habitação são algumas: juros, seguros, custos processuais, amortizações e alterações do contrato. Vamos então deixar uma breve explicação sobre cada uma delas.

Juros – a taxa de juros, significa o valor total do empréstimo que vai pagar no final. Este será o valor que deve requerer a sua maior atenção, pois é consoante o valor desta taxa que as despesas do seu empréstimo podem aumentar ou não. Nos últimos anos o valor desta taxa tem vindo a crescer de forma exponencial, o que faz com que o valor total do seu empréstimo cresça de igual forma.

Seguros – sempre que é feito um empréstimo habitação, é obrigatório que faça um seguro para a sua habitação, assim como um seguro de vida para quem adquire o empréstimo, garantindo assim que o valor da dívida é pago para o caso de acontecer algo à pessoa. Muitas vezes estes valores não são tidos em conta na aquisição de um crédito habitação, mas em alguns casos pode chegar a quase 10% do valor a pagar de mensalidade.

Custos processuais – este tipo de despesas são todas aquelas que estão associadas a todo o processo do empréstimo em si. Isto é, aos custos legais e de toda a papelada necessária para que o crédito chegue à pessoa que necessita. Os custos processuais referem-se aos impostos, aos registos e às escrituras que são obrigatórias perante a lei.

Amortizações e Alterações do Contrato – em algumas entidades financeiras as amortizações que pode fazer ao seu crédito podem ter custos associados. O valor não é muito elevado, mas pode chegar a atingir valores de 0,5% (custo limite) do total da amortização.